Prix m2 Gambais

Vous souhaitez connaître le prix du m2 à Gambais ? Peu importe votre projet immobilier : achat, vente ou même mise en location de votre bien, notre agence L’immobilière des Remparts vous propose un décryptage complet des tendances de l'immobilier.

Les chiffres clés du parc immobilier à Gambais

Le parc immobilier de Gambais compte 1 224 logements, dont 85,6 % sont des résidences principales, 8,7 % des résidences secondaires et 5,7 % des logements vacants. La prédominance des maisons est notable avec 97,5 % des logements, contre seulement 2,5 % d’appartements. Par ailleurs, 93 % des habitants de Gambais sont propriétaires de leur résidence principale, tandis que 7 % sont locataires.

En examinant plus attentivement, on observe que les maisons de plus de cinq pièces et les maisons de quatre pièces (T4) sont majoritaires, représentant 90 % du parc immobilier de la commune. Les maisons de trois pièces suivent avec 7,3 % des logements, et les petites surfaces (studio et deux pièces) constituent 3 % des habitations.

Le marché immobilier à Gambais et ses évolutions

Malgré une augmentation des prix moyens au mètre carré (+4% pour les appartements sur les cinq dernières années et +25% pour les maisons sur les dix dernières années), l'immobilier reste plus accessible qu'en petite couronne parisienne.

Bon à savoir : actuellement, le prix moyen au mètre carré est de 3 003 € pour un appartement et de 3 114 € pour une maison.

Prix au m2 des communes voisines

Les prix immobiliers des communes limitrophes de Gambais.

Les prix au m2 de l’immobilier locatif à Gambais

Concernant les loyers, le prix au mètre carré pour un appartement en location est d'environ 16,4 €, variant selon le type de bien et le quartier. Louer une maison est légèrement plus coûteux, avec un prix moyen de 18,6 € par mètre carré.

Bon à savoir : une habitation meublée est plus chère qu'un logement non meublé.

Estimation immobilière Gambais

Lorsque l’on souhaite vendre sa maison ou son appartement, on doit obligatoirement passer par l'estimation de son habitat.

Une équipe d’experts à vos côtés

Nos agents immobiliers vous fournissent une estimation précise de la valeur de votre maison ou de votre appartement.

Notre but est de vous aider à fixer un prix de vente en accord avec le marché, afin de vendre rapidement et au meilleur prix possible.

Nous prenons également en charge l'ensemble du processus de vente de votre bien immobilier. Cela inclut la rédaction et la diffusion d'annonces attractives, l'organisation des visites, ainsi que l'assistance dans les démarches administratives.

Estimer la valeur d'un bien immobilier nécessite une connaissance approfondie du marché local. Il est souvent difficile pour un particulier de le faire seul. C'est pourquoi L'immobilière des Remparts vous recommande de solliciter l'expertise de nos agents immobiliers expérimentés.

Comment se déroule une estimation immobilière à Gambais ?

Pour évaluer la valeur d'un bien immobilier, on se base sur le prix moyen au mètre carré, un indice essentiel pour suivre l'évolution du marché immobilier et comparer différents biens. Cependant, la valeur réelle d'une propriété, qu'il s'agisse d'une maison, d'un appartement, d'un local ou d'un terrain, ne se limite pas à sa surface. D’autres facteurs entrent en jeu dans l'estimation du prix, tels que l'ancienneté, l'état général, les performances énergétiques, ainsi que les avantages supplémentaires tels que les annexes, le jardin, ou le garage.

Les fluctuations des prix dépendent de l'offre et de la demande. Si le marché est saturé de biens à vendre mais que la demande est faible, les prix ont tendance à baisser. À l'inverse, si votre bien correspond aux critères les plus recherchés et que l'offre est rare, sa valeur augmentera.

L’immobilière des Remparts, votre partenaire pour la vente de votre logement

L'immobilière des Remparts, en tant qu'agence familiale, incarne l'engagement et la proximité. Notre équipe dévouée est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers dans les Yvelines. Que vous envisagiez un achat, une vente, une location ou une simple estimation, nous vous offrons bien plus qu'un service standard. Contactez notre agence dès maintenant.

Sources : Villes à vivre, Meilleurs Agents