Immobilier Dreux et alentours

Dreux est une ville située à la frontière de la région parisienne et du Centre-Val de Loire. Son marché immobilier attire de plus en plus d'acquéreurs en quête de prix plus abordables que dans la capitale. Avec ses 30 836 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, se classant au troisième rang des villes les plus agréables à vivre de la région selon l'INSEE en 2022.

Immobilier Dreux 

Le marché immobilier de Dreux

Le marché immobilier de Dreux offre une grande diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Le parc immobilier est composé à 58% d'appartements et 42% de maisons. La ville connaît une hausse significative des prix, avec une augmentation de 34% sur les cinq dernières années. Cette tendance se poursuit en 2024, avec une hausse enregistrée au premier trimestre.

Malgré cette augmentation, Dreux reste une option attractive pour les acheteurs, avec des prix au mètre carré nettement inférieurs à ceux des villes des Yvelines comme Rambouillet ou Versailles. La répartition des logements est variée : 23% de T5 et plus, 30% de T4, 29% de T3 et 14% de T2. La ville bénéficie d'une excellente desserte ferroviaire, notamment grâce à la ligne N du Transilien, qui la relie directement à Paris-Montparnasse.

Investir à Dreux

Dreux présente de nombreuses opportunités dans ses différents quartiers :

Dunant-Kennedy

Le quartier Dunant-Kennedy, situé à l'ouest de Dreux, abrite 6 250 habitants. Il est particulièrement apprécié les familles grâce à son environnement résidentiel.

Dunant-Kennedy bénéficie également de plusieurs espaces verts, de parcs pour enfants et de services de proximité.

Bâtes-Tabellionne

Le quartier Bâtes-Tabellionne, avec ses 4 770 habitants, est l'un des quartiers les plus populaires de Dreux.

Il est connu pour sa proximité avec les écoles et les commerces, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les familles. Le quartier est principalement composé de maisons individuelles.

Un grand projet d’aménagement est en cours dans ce quartier, ce qui promet de nouvelles infrastructures et améliorations, augmentant ainsi son attractivité.

Le centre-ville 

Le centre-ville de Dreux est le cœur battant de la ville. Il regorge de commerces, de restaurants et de services variés, ce qui en fait un lieu de vie très attractif. Les maisons de ville et les appartements y sont nombreux, offrant une forte rentabilité pour les investisseurs intéressés par la gestion locative. Le centre-ville possède également un grand potentiel touristique grâce à son patrimoine historique et culturel.

La Madeleine

La Madeleine est un quartier tranquille et résidentiel de Dreux, connu pour ses maisons individuelles et ses récents appartements. Situé à proximité de la forêt domaniale de Dreux, ce quartier dispose d’un cadre de vie verdoyant et paisible. Les résidents apprécient la tranquillité de La Madeleine, tout en ayant accès aux commodités et services de la ville. C'est un quartier idéal pour les familles et ceux qui recherchent un environnement calme et naturel.

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Immobilier aux alentours de Dreux

Broué

Située à environ 15 km de Dreux, Broué est une commune rurale qui attire les acheteurs en quête de tranquillité. La ville offre un environnement idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proches des commodités de Dreux.

L'immobilier à Broué se compose principalement de maisons individuelles, représentant 92% des logements. La commune compte 84% de propriétaires et 89% de résidences principales, attirant les acheteurs en quête de tranquillité et d'un cadre rural.

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Boutigny-Prouais 

Cette commune, à cheval sur les départements de l'Eure-et-Loir et des Yvelines est à environ 20 km de Dreux. Le marché immobilier y est dominé par des maisons de caractère, souvent dotées de grands jardins et de vues dégagées sur la campagne environnante. Les acheteurs y trouveront des maisons traditionnelles ainsi que des constructions plus récentes.

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Cherisy

Située à quelques minutes de Dreux, Cherisy est une commune appréciée pour sa qualité de vie et ses infrastructures. Le marché immobilier de Cherisy est diversifié, avec une majorité de maisons familiales mais aussi quelques appartements. Les habitants profitent d'un cadre verdoyant avec des espaces naturels et des équipements de proximité.

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