Les grands changements de fin d’année dans le secteur de l’immobilier

1. Revalorisation de MaPrimeRénov' : un soutien accru à la rénovation énergétique

Octobre 2023 a marqué une nouvelle étape pour MaPrimeRénov', l'aide à la rénovation énergétique. Les ménages modestes bénéficient désormais d'une revalorisation significative, avec un taux de financement porté à 65 % du montant total des travaux pour les très modestes et à 50 % pour les modestes. Ces ajustements, allant jusqu'à 22 750 €, visent à stimuler les travaux de rénovation énergétique, en accordant une attention particulière aux classes énergétiques et aux revenus des propriétaires. Une démarche essentielle pour l'efficacité énergétique des logements.

2. Taux d'usure des prêts immobiliers : évolution mensuelle pour soutenir l'activité

Le taux d'usure des prêts immobiliers a été réajusté en octobre, poursuivant une évolution mensuelle lancée en février. Cette mesure vise à stimuler l'activité immobilière face à la hausse des taux de crédit. Fin 2023, le taux d'usure atteint 4,31 % pour les prêts sur 10 ans ou moins, 5,55 % pour ceux de 10 à 20 ans, et 5,8 % pour les crédits immobiliers de 20 ans ou plus. Un suivi mensuel qui s'étendra au moins jusqu'en 2024, selon la Banque de France.

3. Location Immobilière : abaissement de la hauteur sous plafond autorisée

Un décret entré en vigueur le 1er octobre a modifié les critères de location immobilière, en particulier la hauteur sous plafond autorisée. Si auparavant, les logements avec une pièce principale de moins de 2,20 mètres de hauteur sous plafond étaient inadmissibles, cette restriction a été assouplie. Désormais, un logement respectant les critères du logement décent peut être loué même avec une hauteur sous plafond inférieure à 2,20 mètres, tant que le volume habitable atteint au moins 20 mètres cubes.

Quels qu'ils soient, ces changements reflètent les ajustements constants du secteur immobilier pour répondre aux besoins évolutifs des propriétaires et des locataires.

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