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De bonnes nouvelles pour les investisseurs et les propriétaires depuis le 1er février !
Taux d'usure revu tous les mois à compter du 1er février 2023
Perçu comme un facteur de rationnement de l'offre de crédit, le taux d'usure (TAEG) des prêts immobiliers sera revu mensuellement entre le 1er février et le 1er juillet 2023. Cette initiative conjointe de Bercy et de la Banque de France vise tant à protéger les emprunteurs qu'à permettre à de nombreux candidats à l'accession à la propriété de voir le dossier de prêts acceptés. Avec la hausse des taux, de nombreux prêts immobiliers ont été recalés ces derniers mois, entraînant de nombreuses annulations de ventes. Fixé au dernier trimestre à 27,78%, le taux d'usure des prêts immobiliers de plus de 75 000€ passe, en février, à 3,71%.
Ma Prime Rénov encore étendue
Alors que l'entrée en vigueur au 1er Janvier du nouveau décret de la loi Climat et Résilience vient tendre encore un peu plus le marché de l'immobilier locatif et de l'immobilier ancien, les pouvoirs publics élargissent l'accès à Ma Prime Rénov. Adoubée de 3 milliards d'euros supplémentaires, cette aide vise à accompagner les ménages et les propriétaires bailleurs vers les travaux de rénovation énergétique des logements anciens. Dès le 1er février, le plafond de Ma Prime Rénov est relevé, élargi et est également accessible aux copropriétés dans le cadre des travaux de rénovation énergétique des parties communes des bâtiments. Seules les aides concernant l'installation de VMC et l'acquisition de poêles à granulés sont abaissées.
https://www.aucoeurdelimmo.com/actualites/actualites/immobilier-ce-qui-change-au-1er-fevrier-2023-20230131